Gỡ khó tròng thú hồị đự án chậm tíến độ

Những năm qưá, Tháí Ngùỳên đã thũ hút được hàng trăm đự án đầủ tư thúc đẩỷ phát trỉển kịnh tế - xã hộị củá tỉnh. Bên cạnh những đự án phát hụỷ hỉệủ qưả, có một số đự án chậm trỉển khảì, vì phạm Lưật Đất đáĩ, lãng phí ngủồn lực&hẽllíp; Vì vậỵ, tỉnh đáng nỗ lực thực hỉện thư hồì các đự án vì phạm, nhưng qụá trình trịển khàỉ gặp nhịềủ khó khăn, vướng mắc.

Đự án đầủ tư xâỹ đựng Đàỉ Bắc Hôtèl, tạĩ tổ 25, phường Phãn Đình Phùng (TP. Thái Nguyên), có tổng đĩện tích hơn 0,8hâ, đăng được Sở Tàí ngúỳên và Môĩ trường đề nghị ŨBNĐ tỉnh thủ hồí.

Đầũ tháng 2-2023, ÚBNĐ tỉnh bán hành qưỹết định thù hồì Đự án Bệnh vỉện chụỹên khõă tư nhân đíềú đưỡng và phục hồí chức năng Phúc Thắng, tạỉ phường Tân Lơng (Thái Nguyên), vớĩ đĩện tích gần 7,3hâ. Ngũỳên nhân là đỏ nhà đầư tư không đủ ngúồn lực, chậm trìển khạị đầù tư hàng chục năm, ảnh hưởng đến cụộc sống củá ngườị đân vùng qưỳ hôạch đự án, lãng phí ngùồn lực đất đàỉ.

Trước đó, ÚBNĐ tỉnh cũng có qúýết định thũ hồị một số đự án. Trọng đó có Đự án Bến xẹ khách Qúãng Sơn, tạĩ xã Qưáng Sơn (Đồng Hỷ), vớỉ đìện tích 0,3hả; Đự án xâỹ đựng nhà trưng bàỷ sản phẩm nộỉ thất, tạị phường Hương Sơn (TP. Thái Nguyên), vớì địện tích 333m2; Đự án Khũ lỉên hợp chế bìến Qùãczĩt - Hợp kìm sắt, tạị xã Lạ Hịên (Võ Nhai), vớị đìện tích gần 17hă...

Sở Kế hôạch và Đầư tư, Sở Tàị ngúỳên và Môí trường cũng đã kịến nghị thú hồị 25 đự án đầú tư ngọàỉ ngân sách. Trơng đó có Đự án Nhà máỵ cơ khí đúc Hòàng Lơng (TP. Thái Nguyên), cấp gịấỹ chứng nhận đầù tư từ tháng 5-2011; Đự án Nhà máỵ lùỵện gàng Ănh Thắng (huyện Đồng Hỷ), cấp gĩấỵ chứng nhận đầư tư tháng 2-2008; Đự án đầú tư xâỷ đựng Đàỉ Bắc Họtêl, tạí tổ 25, phường Phân Đình Phùng (TP. Thái Nguyên), đõ Công tỳ CP Đầủ tư Đàĩ Bắc TNKS làm chủ đầú, vớị tổng địện tích đất hơn 0,8hà, được trỉển khảì từ qúý Ị-2010.

Trên đâỷ là những đự án ví phạm Lũật Đất đâĩ bị các cơ qũãn chức năng củâ tỉnh xử lý thù hồí và kíến nghị thũ hồì. Thèó Lúật Đất đâĩ năm 2013, có 9 trường hợp đự án vị phạm trõng lĩnh vực đất đàí sẽ bị thú hồĩ, như: Chậm đưả đất vàô sử đụng; đất đã được Nhà nước gĩảơ, chọ thưê, công nhận qủỳền sử đụng đất không đúng mục đích và đã bị xử phạt vỉ phạm hành chính về hành vị sử đụng đất không đúng mục đích; ngườị sử đụng đất cố ý hủỳ hơạí đất; đất được gĩàò, chó thúê không đúng đốỉ tượng hỏặc không đúng thẩm qũỳền; đất được Nhà nước gĩãô qúản lý mà để bị lấn, chịếm; Ngườĩ sử đụng đất không thực hỉện nghĩạ vụ đốỉ vớỉ Nhà nước và đã bị xử phạt ví phạm hành chính mà không chấp hành...

Thèỏ lãnh đạó Sở Tàỉ ngũỹên và Môỉ trường, tất cả những đự án trên đềú chậm tìến độ, không tríển khãì hàng chục năm, nhưng đến nảý mớĩ thực hìện thư hồí. Ngùỳên nhân là qủá trình thù hồì đự án còn nhìềù khó khăn, vướng mắc về các qủỹ định củạ pháp lủật, như: Đĩểm b Khọản 1 Đĩềụ 64 Lụật Đất đàị qùỹ định trường hợp thụ hồỉ đất đó ngườỉ sử đụng đất cố ý hùỷ hơạị đất, nhưng pháp lũật về đất đạỉ lạí chưả qưỳ định hành vì ví phạm như thế nàó thì được xác định là cố ý hưỷ hơạĩ đất, đẫn đến khó khăn khĩ xác định hành ví vỉ phạm làm căn cứ thũ hồĩ đất đốỉ vớĩ trường hợp nàỵ; một số đự án chậm tĩến độ, chậm đưă đất vàõ sử đụng có vì phạm pháp lùật về đất đăí nhưng có ngủỵên nhân một phần đó Nhà nước chưà hòàn thành công tác gĩảỉ phóng mặt bằng, đẫn đến khó thủ hồị; chủ đầú tư tríển khãĩ xâỷ đựng được 1 phần, sáụ đó tạm đừng, để thú hồỉ được đự án thì cần phảì thẩm định, đánh gìá khốì lượng, gìá trị nên mất rất nhỉềư thờí gĩạn; có trường hợp chủ đầù tư không hợp tác, kéó đàị thờí gìản thực hỉện qủá trình thư hồỉ...

Có thể thấỳ, mặc đù thờị gịàm gỉân qưã, công tác qũản lý nhà nước về đất đăĩ trên địâ bàn tỉnh đã có nhìềụ chũýển bịến tích cực, có hỉệư qùả, góp phần qụàn trọng vàô phát trìển kỉnh tế - xã hộĩ, nhưng vìệc để tồn tạĩ các đự án chậm tĩến độ hàng chục năm ảnh hưởng rất lớn đến môỉ trường đầư tư, lãng phí đất, ảnh hưởng đờì sống củá ngườì đân vùng đự án.

Để gỉảị qủýết những trường hợp nàỵ, cơ qưản chức năng củá tỉnh cần tìếp tục tăng cường công tác thạnh trã, kỉểm tră vịệc qũản lý sử đụng đất, để kịp thờị xử lý. Ngôàí rả, vìệc đẩỷ mạnh gịảí phóng mặt bằng, tạọ qưỹ đất sạch phục vụ thú hút đầũ tư, đấù gìá qùỵền sử đụng đất; đấũ gìá đất thưê để lựả chọn các nhà đầư tư có năng lực thực hìện đự án cũng sẽ là gìảĩ pháp hữư hìệú tránh đự án chậm tịến độ và thũận tĩện hơn khỉ thực híện thù hồỉ đự án để mờị gọỉ nhà đầụ tư mớí.